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發(fā)改委：加大樓市調(diào)控力度

日期：2007-10-10

　　發(fā)改委日前發(fā)布報(bào)告指出，今年1-8月，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求矛盾比較突出，房?jī)r(jià)漲幅更是呈逐月加快之勢(shì)。8月，深圳、北京新建商品住房銷售均價(jià)分別達(dá)到12790和10071元/平方米。今后一個(gè)時(shí)期是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的關(guān)鍵期，要進(jìn)一步加大供需雙向調(diào)控力度，繼續(xù)抓好已出臺(tái)調(diào)控政策措施貫徹落實(shí)工作，調(diào)整完善有區(qū)別的信貸、稅收政策，形成合力，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
　　發(fā)改委根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今年1-8月房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計(jì)快報(bào)、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)和40個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易簡(jiǎn)報(bào)提供的數(shù)據(jù)分析，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行呈現(xiàn)四個(gè)特點(diǎn)：一是房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅上升，住房投資增速有所加快，普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房投資比重提高；二是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)開始改善，但90平方米以下住宅比重仍然偏低；三是市場(chǎng)需求旺盛，供求矛盾比較突出；四是房?jī)r(jià)漲幅呈逐月加快之勢(shì)。
　　分析報(bào)告指出，從目前市場(chǎng)運(yùn)行情況看，一些地方對(duì)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格缺乏緊迫感和主動(dòng)性，“90/70”調(diào)控目標(biāo)沒有如期完成，加之受結(jié)構(gòu)調(diào)整周期影響，已供土地沒有及時(shí)形成實(shí)質(zhì)性開發(fā)，中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房有效供應(yīng)不足。與此同時(shí)，信貸、稅收政策對(duì)住房需求的調(diào)節(jié)作用不突出，加之近期股市的震蕩刺激部分獲利資金套現(xiàn)，重新進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致住房需求持續(xù)旺盛。一些開發(fā)企業(yè)囤積土地、捂盤惜售的現(xiàn)象又有所抬頭。
　　報(bào)告表示，對(duì)房?jī)r(jià)上漲較快的城市，要加強(qiáng)指導(dǎo)和監(jiān)管，適當(dāng)增加居住用地供應(yīng)。要下大力氣抓好住房保障工作，切實(shí)解決低收入家庭住房困難。綜合
　　數(shù)據(jù)
　　今年1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資14277億元，同比增長(zhǎng)29%。
　　今年1-8月，全國(guó)商品住宅竣工面積同比增長(zhǎng)10%，增幅比去年同期上升1.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售面積同比增長(zhǎng)30.9%，增幅比去年同期上升21.6個(gè)百分點(diǎn)。
　　今年4月、5月、6月、7月和8月，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比分別上漲5.4%、6.4%、7.1%、7.5%和8.2%。

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