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    陶瓷市場(chǎng)的繁榮與否是和國家大的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和宏觀調(diào)控政策密不可分的，而一個(gè)城市商家生意是否好做也是和當(dāng)?shù)卣陌l(fā)展規(guī)劃息息相關(guān)的�，F(xiàn)在國內(nèi)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟，造成陶瓷行業(yè)整體很不景氣，追根溯源，國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策又是房地產(chǎn)行業(yè)疲軟的主要原因之一。紅正陶瓷品牌經(jīng)理冉啟旭表示，在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快的時(shí)候，陶瓷市場(chǎng)的蛋糕就會(huì)大一些，商家的生意也要好做一些，而城市經(jīng)濟(jì)得發(fā)展周期是和當(dāng)?shù)卣某鞘邪l(fā)展規(guī)劃緊密相連的，因此商家也要讀懂政府的發(fā)展規(guī)劃，了解影響市場(chǎng)變化的外部環(huán)境。

    同屬四川南充市的西充和南部兩個(gè)縣城之間相距60余公里。近幾年南部縣的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了西充縣，這也造成了兩個(gè)城市陶瓷市場(chǎng)容量差異較大。現(xiàn)在，南部縣城的陶瓷商家數(shù)量和大商家的數(shù)量明顯多于西充縣城。由此可見，商家在確定經(jīng)商地點(diǎn)的時(shí)候，必須對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)得發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展?jié)摿τ星逍训恼J(rèn)識(shí)。

    房價(jià)回落是一種利好

    不少商家都向記者表示，隨著國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)厲調(diào)控政策的持續(xù)，陶瓷市場(chǎng)的生意也淡了不少。市場(chǎng)究竟什么時(shí)候回暖，大家心里面都沒有底。根據(jù)最近部分媒體的新聞報(bào)道來看，部分城市的房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了小幅回落，購房者也出現(xiàn)了一定的觀望情緒。

    買漲不買跌，是不少購房者共有的消費(fèi)心理。國家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控依然沒有放松的跡象，這似乎讓很多剛需的購房者看到了房價(jià)回落的曙光。但是房價(jià)究竟回歸到多少是一個(gè)合理的價(jià)位，沒有一個(gè)明確的答案。據(jù)成都某房地產(chǎn)公司部門負(fù)責(zé)人表示，一套住房的總價(jià)達(dá)到該住房一年租金的20倍左右是一個(gè)比較合理的價(jià)位，如果按照這種方式計(jì)算，現(xiàn)在的房價(jià)泡沫還比較大。他還透露，目前多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤都還在30%以上，利潤應(yīng)當(dāng)控制在5%-8%之間較為合理。

    現(xiàn)在國內(nèi)樓價(jià)普遍偏高，這應(yīng)該已經(jīng)是一個(gè)共識(shí)。但是，商品房在短時(shí)間內(nèi)大幅下降的可能性似乎不大。房產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求量比較龐大，不過很大一部分住房剛性需求者難以承受目前的高房價(jià)。近年，政府加大了對(duì)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)投入，應(yīng)該說這切合了廣大中低收入者的需求。如果，在政府一系列持續(xù)的宏觀調(diào)控下，房價(jià)能夠回落到一個(gè)合理的價(jià)位，讓更多的人買得起房，新房的裝修離不開陶瓷，這對(duì)整個(gè)陶瓷行業(yè)的發(fā)展來說，無疑是一個(gè)好消息。

    商家要把握好市場(chǎng)脈搏

    專賣店、精品店等是商家經(jīng)營品牌所必需的硬件條件，但是這些都需要比較大的投入。在市場(chǎng)不景氣的情況下，很多商家都不愿意進(jìn)行投入，都希望求穩(wěn)和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于很多行業(yè)知名品牌的經(jīng)銷商來說，他們基本上已經(jīng)完成了在形象、渠道等方面的建設(shè)。但是，對(duì)于很多二三線品牌的經(jīng)銷商來說，品牌經(jīng)營路線還處于一個(gè)初步發(fā)展階段，需要做的事情還很多。

    終端形象建設(shè)、銷售渠道拓展、銷售團(tuán)隊(duì)的打造、廣告宣傳等等，商家打造當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)品牌基本上都會(huì)經(jīng)歷這些環(huán)節(jié)。這是一個(gè)持續(xù)的過程，究竟在什么時(shí)候進(jìn)行大量的投入，這需要商家自行選擇好時(shí)機(jī)。時(shí)機(jī)的選擇，取決于商家對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況的把握。市場(chǎng)都有一個(gè)波動(dòng)周期，如果能夠在市場(chǎng)的上升階段把握好時(shí)機(jī)，就能事倍功半。